大馬路旁金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：79.51 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.67 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：2.21 坪
- 土地面積：2.45 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「打算經營實體店面或長期收租」**的買方來說，具有中高度的購買價值，但建議審慎評估自身資金與裝修預算。
主要理由如下：地點與交通優勢明顯，土城區核心地段的店面稀缺性高，且周邊成熟生活圈能支撐穩定人流。然而，30 年屋齡與單價 79.51 萬/坪的條件需特別注意，這意味著您購屋後可能需投入額外資金進行室內裝修或硬體翻新。若您看好該區域未來交通發展，且願意承擔舊物更新成本以換取黃金地段的長期收益，這是一個值得考慮的標的；若您追求保值性極高、即買即用的新成屋，則建議再斟酌單價與屋齡的匹配度。
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